魅力普洱第一站，普洱文旅新地标

站在历史时空观察一个城市的发展，我们会洞察到什么?

　　我们会发现，一个城市如果要建立独特竞争力，一定要依托自身独特的资源禀赋，并以这种资源禀赋为基础打造产业链集群。

　　对于普洱来说，普洱茶小镇正是洞察了城市发展的“关键密码”而崛起的新型产城融合项目。

普洱茶小镇实景图

　　普洱茶小镇位于普洱市区南部野鸭湖畔，秉承普洱旅游文化生活综合服务商的目标，未来不仅要建立美好生活，更要为社会和个人带来更多发展机遇。而今天，普洱茶小镇正在从“生活小镇”迈向“产业小镇”，致力于让产业与生活更融合、发展更平衡，让普洱的城市化发展更充分。它是一个新的生态，可以内生产业;也是一个新的接口，可以外延对接城市的产业版图。

　　产城融合，掘金产业红利

　　普洱茶小镇，要做政府的好帮手。不但是为人民的安居乐业而生，也要为减少城市化的不平衡做出自己的努力。普洱茶小镇，是普洱城市发展的新动力，镶嵌在城市中，与城市彼此赋能，以普洱的优势产业导入，为城市注入新的活力，创造产业与城市生活融合的生态聚落。

 

　　示意图

　　普洱茶小镇坚持“产业立镇”“产城融合”结合，从产业切入一直是普洱茶小镇做产城融合的逻辑模式。自布局产城融合战略开始，走的就是产业先行的新路。云茶是云南省优势产业，省委省政府提出打造千亿云茶产业，目标在 2020 年实现茶叶产业全产业链综合产值达 1000 亿元。普洱紧紧抓住省委、省政府打造世界一流“绿色食品牌”的机遇，主动服务和融入“千亿云茶产业”战略。

　　普洱茶小镇以名企澜沧古茶为核心，打造集普洱茶种植、加工、仓储、研发、展示、交易为核心的全产业链体验示范中心,由此衍生出智慧管理、收藏体验、茶叶金融、茶文创+科创产品等多重投资价值产品，形成产城融合的价值洼地。

　　效果示意图

　　普洱茶小镇，普洱文旅新坐标

　　政策先行，普洱以发展成为“国际性旅游休闲度假养生基地”的目标，带火了以普洱核心经济支柱——普洱茶产业为特色的文旅产业发展模式。其中，普洱茶小镇作为普洱唯一的国家级普洱茶特色小镇，这一定位背后，昭示着普洱茶小镇是汇聚普洱文旅资源精华，足以代表普洱欢迎世界的城市形象项目。某种意义上说，普洱茶小镇不仅是普洱的地标建筑群落，更让普洱有了足以代表普洱这座城市整体形象气质的项目，一出场就站在了普洱城市风貌的制高点。

　　从区位环境看，普洱茶小镇围绕野鸭湖而建，是普洱市政府重点打造的城市旅游休闲康养为一体的城市核心组团。小镇距离市中心约12分钟车程，离普洱机场约7公里，15分钟车程，距昆磨高速出入口1.5公里仅3分钟车程，距普洱高铁站4.5公里约15分钟车程。便捷的出行条件，是外界入普洱的一大利器。

　　项目区位图

　　同时，普洱茶小镇毗邻普洱中心城区，功能配套完善、人居环境优美。周边汇聚山、水、茶、林等城市稀缺资源，作为一个全力打造中的普洱茶特色康养、文化旅游小镇，丰富而完善的版块配套规划，让普洱茶小镇成为普洱实现城市经济文化内通外达的旅居焦点，为成为普洱旅游第一站、普洱游客集散中心打下坚实的基础。

 

　　普洱茶小镇街景效果图

　　以茶为核的全产业链，增强城市产业竞争力

　　对普洱市来说，最大的资源就是普洱茶这个大IP。

　　然而过去多年以来，普洱在整个普洱茶产业的竞争中，没有把这个IP做到极致，甚至在一些方面被版纳等地超越。怎样利用好这个大IP，并以此构建起独具价值、具备强大产业支撑的项目?是普洱市最值得、最需要探索一条的路径。

　　如今，普洱茶小镇给出了这条路径的答案。

　　普洱茶小镇以普洱世界级的“城市会客厅”为目标，在普洱茶世界级产业IP的大主调下，结合了普洱得天独厚的自然和人文资源而起。机缘巧合之下，普洱茶小镇将见证云茶大产业时代的真正到来。

　　普洱茶小镇街景效果图

　　作为中国首个以普洱茶3.0产业思维打造的普洱茶主题特色小镇，普洱茶小镇洞察到了茶产业从农业茶、工业茶到文化茶的转变过程，积极为普洱茶产业进入3.0时代创造出城市会客空间，也将成为云茶大产业时代的标杆项目。

　　同时，作为世界级的“城市会客厅”，普洱茶小镇完整的业态布局也堪称特色小镇典范。小镇以茶产业、茶康养、茶文旅三大生态圈为主体，在百和广场、茶祖圣殿、茶山剧场、世界普洱茶大会永久会址、全国最大的地方民族文化茶馆街、茶马古道文化集中体验地、普洱非遗文化传承中心等特色业态的附着下，涵盖了观光、演出、展示、休闲、活动、文化、购物等全方位旅游体验环节，全面助推普洱旅居新体验，进一步刷新人们对普洱的认知。总体而言，普洱茶小镇在板块布局上突出了特色和优势，既立足普洱茶产业转型，又做到了将项目融入到世界级产业小镇的格局中。

 

　　普洱茶小镇街景效果图

　　可预见的是，在未来，“打卡普洱，先到普洱茶小镇”将不是一句简单的口号，而是人们在通往普洱的路上，心中共同认定的一种主张。